Fogarim et Fogaloge s’essoufflent dans une conjoncture immobilière difficile

Décidément, les deux garanties Fogarim et Fogaloge sont en perte de vitesse. Leur attractivité semble s’ébranler peu à peu. C’est ce qui ressort des chiffres à fin juin 2014 dévoilés par la direction du trésor et des finances extérieures relevant du ministère de l’économie et des finances. Ainsi, d’un mois à l’autre, les productions ralentissent bien que le cumul annuel témoigne de la résilience des deux garanties Fogarim et Fogaloge face au ralentissement de tout le secteur de l’immobilier.

En matière de chiffres, Fogarim ressort avec une production de 1.040 bénéficiaires au cours du mois d’août 2014, d’une majorité féminine, soit 455 hommes et 585 femmes, pour un montant de prêts de 171,61 millions de dirhams. Des chiffres en fort recul par rapport aux réalisations à fin décembre 2013, qui avaient totalisé 1.742 bénéficiaires pour des prêts d’un montant de 291,09 millions de dirhams. Parallèlement, la production annuelle 2014 à fin août a profité à 11.256 bénéficiaires pour un montant de 1,824 milliard de dirhams. Tout cela ramène la production cumulée à aujourd’hui à 111.183 bénéficiaires de la garantie Fogarim pour un total de 16,937 milliards de dirhams de prêts. Aussi, au cours du mois d’août, le coût moyen des logements inscrits dans la garantie Fogarim ressort à 237.036 dirhams, avec un montant moyen des prêts s’élevant à 165.012 dirhams. La mensualité moyenne des crédits à rembourser, au cours du mois d’août, a été de 1.234 dirhams. Ainsi, en dépit de la baisse de la production du mois, 50% des prêts ont une quotité de financement supérieure à 76%.
Pour sa part, Fogaloge ressort avec une production de 387 bénéficiaires au cours du mois d’août 2014, d’une majorité masculine, soit 222 hommes et 165 femmes, pour un montant de prêts de 105,03 millions de dirhams. Des chiffres qui restent en deçà des réalisations enregistrées à fin décembre 2013, qui avait totalisé 472 bénéficiaires pour des prêts d’un montant de 134,05 millions de dirhams. Parallèlement, la production annuelle 2014 à fin août a profité à 3.761 bénéficiaires pour un montant de 940 millions de dirhams.
Tout cela ramène la production cumulée à aujourd’hui à 18.929 bénéficiaires de la garantie Fogaloge pour un total de 5,700 milliards de dirhams de prêts. Aussi, au cours du mois d’août, le coût moyen des logements inscrits dans la garantie Fogaloge ressort à 364.534 dirhams, avec un montant moyen des prêts s’élevant à 271.393 dirhams. La mensualité moyenne des crédits à rembourser, au cours du mois d’août, a été de 2.137 dirhams. Il est à noter que dans ce contexte de légère baisse de la production du mois, 50% des prêts ont une quotité de financement supérieure à 76%. Ainsi, les deux garanties sont loin de leurs réalisations qui ressortaient largement à la hausse d’un mois à l’autre. Cependant, en attendant la reprise du secteur immobilier, Fogarim et Fogaloge s’en sortent plutôt bien.