L’immobilier au Maroc a affiché une dynamique à deux vitesses en 2015. Les agrégats ont basculé entre hausse et baisse démontrant la fragilité du secteur. Les mises en chantier en 2015 ont observé un important repli.
Selon les dernier indicateurs publiés par la direction de la promotion immobilière relevant du ministère de l’habitat et de la politique de la ville, le nombre d’unités mises en chantier durant 2015 a reculé de 3,8%. Il s’est établi à 226.727 unités comprenant 188.334 logements et 38.393 lots. La direction de la promotion immobilière a également comptabilisé 187.362 unités économiques et sociales mises en chantier.
En termes de restructuration, 47.540 unités ont été mises en chantier, en repli de 31%. Toutefois la production a affiché une nette amélioration. 202.146 unités ont été produites en 2015, en hausse de 18%. De ce total, 177.384 unités s’inscrivent dans le programme de l’habitat économique et social. Les unités en restructuration produites durant 2015 s’élèvent à 47.799 unités, en progression de 2,2%.
L’exercice 2015 a également été marqué par l’augmentation du nombre de logements conventionnés dans le cadre du logement social à 250.000 DH. La hausse est estimée à 36% pour 122.163 logements, soit 101 conventions signées. En revanche, le nombre de logements ayant reçu le certificat de conformité a régressé de 16%. Le nombre d’unités est estimé à 61.192 logements contre 73.324 en 2014.
Le redressement a également été observé au niveau des investissements directs étrangers à l’immobilier. Le secteur a ainsi totalisé des recettes provisoires de l’ordre de 11 milliards de dirhams alors qu’elles se situaient autour de 10,7 milliards de dirhams. L’évolution observée est de 7%. En ce qui concerne les crédits à l’immobilier, l’encours est estimé à 242 milliards de dirhams contre 238 milliards de dirhams en 2014. Ce chiffre représente près de 27% du total des crédits à l’économie. Il s’inscrit également en hausse de 2,2% par rapport à l’encours atteint à fin 2014.
Quant aux crédits immobiliers adossés au fonds de garantie Damane Assakane, ces derniers ont baissé de 11%. La plus forte baisse a été relevée au niveau du Fogarim. Pour 14.101 prêts accordés en 2015, cette garantie a accusé un repli de 15%.
Les crédits octroyés dans le cadre de Fogaloge se sont repliés de 1%, soit 5.534 prêts accordés en 2015 contre 5.567 prêts en 2014. En termes d’agrégats économiques, la valeur ajoutée du secteur du BTP s’est renforcée en 2015. Sa contribution dans la valeur ajoutée totale est de 6,3%, soit 55,83 milliards DH, contre 52,57 milliards DH en 2014. Sa contribution à la formation du brut du capital fixe est de l’ordre de 51%. En valeur, cette contribution est traduite par un montant de 143,67 milliards DH, en hausse de 4% par rapport à 2014.
