Mubawab analyse l’effet été-Ramadan sur l’activité immobilière: Les MRE sauvent le marché

Le prix des appartements dans la ville ocre a connu une importante hausse en variation mensuelle. Comparé au mois de mai, le prix du mètre carré a grimpé de 2,12% pour tourner autour de 14.372 dirhams durant le mois de juin.

Qui dit Ramadan dit consommation sur tous les plans. D’autant plus si ce mois sacré coïncide avec la saison estivale, le moment phare de l’année où les Marocains résidant à l’étranger plient bagage et rentrent au bled.

Le come-back des MRE a un impact positif sur l’économie nationale, notamment en termes de transfert de fonds ou encore le développement de l’activité touristique. L’immobilier est l’un des secteurs qui profite pleinement de l’arrivée des Marocains du monde tant au niveau de la location que de l’achat.
La tendance se confirme en ce début d’été. C’est du moins ce que relève Mubawab dans son dernier baromètre de l’immobilier. En commentant la tendance du mois de juin, le site dédié aux achats et ventes immobilières souligne la relance du marché, et ce grâce à l’arrivée de la communauté marocaine résidant à l’étranger. «Nombreux sont les MRE qui viennent investir au Maroc soit pour eux directement ou au nom de leurs familles au Maroc», apprend-on des analystes de Mubawab. Et de préciser que «le Ramadan vient stabiliser le secteur immobilier par une augmentation très légère des prix de ventes des appartements sur l’ensemble des villes du Royaume». La tendance haussière a été principalement observée au niveau des villes touristiques du Maroc. Et pour cause, la demande est plus élevée que l’offre.

Marrakech est l’une des villes ayant le plus profité de l’effet Ramadan-été. Le prix des appartements dans la ville ocre a connu une importante hausse en variation mensuelle. Comparé au mois de mai, le prix du mètre carré a grimpé de 2,12% pour tourner autour de 14.372 dirhams durant le mois de juin. Par quartier, Gueliz a affiché des prix en hausse de 17,39 % au moment où le mètre carré à Majorelle a connu une hausse de 9,70%. Les appartements de Mhamid ont également vu leur prix à la hausse, soit une variation positive de 5,12% du prix du mètre carré. En revanche, le prix des appartements d’Amelkis a reculé de 15,58% en variation mensuelle. La ville de Rabat a suivi Marrakech dans son élan. Une hausse des prix a été également constatée dans cette ville. Selon Mubawab, la situation immobilière de Rabat était restée constante malgré le Ramadan. 15.760 dirhams est le prix du mètre carré d’un appartement dans la capitale administrative.

La variation mensuelle fait ressortir une amélioration de 0,99% par rapport au mois de mai. «Cette hausse s’explique par le fait que le quartier Océan enregistre en mai 10.504 dirhams le mètre carré pour passer en juin à 11.400 dirhams, voire une hausse de 8,53%. D’autre part, le quartier Hassan note une augmentation de 2,53% de même que celle d’Agdal avec un taux de variation mensuel de 1,58%», commente Mubawab dans ce sens. Tanger affiche, selon Mubawab, une bonne situation immobilière. La ville a connu une légère hausse des prix de ses appartements.

Le mètre carré est passé en un mois de 11.984 dirhams à 12.006 dirhams fin juin, soit une hausse de 0,18%. Le quartier Boukhalef a connu une importante hausse des prix de vente gagnant en un mois 11,68%. Le quartier Achakar affiche une variation de 4,92%, soit 15.226 dirhams le mètre carré contre 14.512 dirhams au mois de mai. En revanche, le quartier Malabata a vu le prix de ses appartements fléchir de 169% par rapport au prix fixé durant le mois de mai.