Les prix des villas ont baissé de 5,3%

Les prix des actifs immobiliers résidentiels, qui avaient augmenté, d’un trimestre à l’autre, de 1,4% et de 1,2% respectivement au cours du troisième et du quatrième trimestre 2009, se sont inscrits en baisse au premier trimestre 2010. Ils se sont en effet repliés de 3,3%, en liaison avec la baisse de 3,6% des prix des appartements, de 2,9% des maisons et de 6% des villas, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) établi conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). En glissement annuel, les prix des biens immobiliers résidentiels demeurent également inférieurs de 2,2%, à ceux observés au même trimestre un an auparavant, selon ces récentes statistiques. Par région, les tendances des prix ne sont pas uniformes. Selon l’IPAI du premier trimestre 2010, des baisses assez marquées, en glissement annuel, ont été observées dans les régions de Gharb-Chrarda-Beni Hssen, Meknès-Tafilalet, et Marrakech-Tensift-Al Haouz, alors que des hausses importantes ont été relevées dans les régions de Fès-Boulemane, l’Oriental et Taza-Al-Houceima-Taounate. Les autres régions ont connu des variations des prix allant de – 2,6% et à + 5%. Selon l’indice des prix des actifs immobiliers, les ventes des biens immobiliers résidentiels immatriculés au niveau de l’ANCFCC ont connu au cours du premier trimestre 2010, une baisse de 1,4 % sur un an, pour s’établir à près de 15.520 transactions.
Ce repli des ventes a concerné les trois catégories de logements, toutefois, à des degrés divers. Au niveau régional, les ventes ont reculé dans les régions de Marrakech-Tensift-Al Haouz, l’Oriental, Rabat-Salé-Zemmour-Zaer, Tadla-Azilal, Tanger-Tétouan, et Fès-Boulemane, les autres régions ayant connu des augmentations des ventes, selon cet indice trimestriel. Par type de logement, les prix des villas se sont contractés de 6% d’un trimestre à l’autre et de 5,3% sur un an. À l’exception de la ville d’Agadir où les prix des villas ont augmenté en glissement annuel, les autres villes pour lesquelles l’indice est calculé, ont connu un repli des prix. Le marché des villas, qui représente moins de 2 % du marché national, a enregistré 241 transactions, en recul de 17,5% d’un trimestre à l’autre et de 0,8% sur un an, selon la même source.

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