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En matière d’habitat, les intervenants sont multiples. Et comme pour les autres projets d’aménagement, de lotissement ou de construction, lancés dans notre pays, les 195 projets royaux connaissent une multitude d’interventions, aussi bien de la part des promoteurs publics que privés.
La part du lion est à l’actif des opérateurs publics de l’habitat, sous tutelle du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme qui se charge de la majorité des projets. Le holding Al Omrane ainsi que les sept Etablissements régionaux d’aménagement et de construction (ERAC) interviennent ainsi dans 153 opérations (près de 80 % du total des projets), ce qui représente 68% du total des unités et 49 % des investissements globaux. Leurs interventions se situent à plusieurs niveaux, même si leur rôle demeure essentiel dans la production de près de 82 % des lots équipés notamment à caractère social.
Ces opérateurs publics ont par ailleurs l’exclusion de la réalisation des grands projets d’aménagement foncier et des villes nouvelles, ainsi que l’établissement, en partenariat avec les collectivités locales, des différentes opérations de mise à niveau urbaine des quartiers sous-équipés. D’autres opérateurs publics sont également de la partie.
C’est le cas par exemple du Groupe CDG et ses différentes filiales (Al Kora, CGI et CIFM), de la SONADAC de Casablanca et de l’ADER de Fès, dont l’action touche à tous les domaines de l’habitat, à commencer par le relogement de bidonvillois dans le cadre de l’opération de la résorption de l’habitat insalubre (relogement des habitants du bidonville Al Kora à Rabat par exemple) à toute autre opération de promotion immobilière, résidentielle ou sociale. Dans le cadre des projets présentés à SM le Roi Mohammed VI entre 1999 et 2005, leur action a concerné 6 % du total des opérations avec un investissement de près de 4,17 milliards de dirhams.
La réalisation des différents projets d’habitat étant à grande portée socio-économique impliquant opérateurs publics comme privés, la participation de ces derniers (17 promoteurs au total) dans le cadre des projets royaux, s’élève à hauteur de 40 % des investissements prévus. 27 projets sont ainsi concernés, ce qui constitue près de 93.000 unités à construire essentiellement dans les grandes villes : Casablanca, Fès, Marrakech et Agadir. Les plus grands promoteurs sont les groupes Addoha, Chaâbi, Anassi, Essalam, Laalej ainsi que les sociétés Acharaf, Biladi, Haj Tajmouati et Takhfine. La quasi-totalité de leurs investissements concerne le logement social.
