Crédits immobiliers : Les femmes empruntent plus que les hommes, selon Afdal

Financement : Afdal.ma, comparateur de financement habitat, décortique le profil des emprunteurs marocains.

Il ressort que les femmes empruntent en moyenne 41.000 dirhams de plus que les hommes avec un salaire moyen- supérieur. Les données déduites des 1,2 million de simulations réalisées sur la plateforme laissent apparaître que 47,3 % des emprunteurs ont entre 30 et 39 ans. Ils représentent des primo-accédants en carrière établie. De même, le crédit moyen du privé est estimé à 880.000 DH contre 668.000 DH pour le public. De même, 72,3 % des emprunteurs choisissent une durée de 25 ans. Les retraités empruntent pour leur part sur une durée de 10,8 ans en moyenne.

Selon les profils socioprofessionnels, les commerçants empruntent le montant le plus élevé (3,1 millions dh). Ils affichent par ailleurs le taux d’endettement le plus risqué (37,8 %). Pour ce qui est des auto-entrepreneurs, leur profil émerge avec un crédit moyen de 1,07 million DH. Afdal souligne par ailleurs que 22 % des emprunteurs sont âgés entre 20 et 29 ans montrant ainsi une aspiration croissante des jeunes à la propriété.

Par ailleurs, l’analyse établie par Afdal met en avant un repli du coût effectif du crédit immobilier. Il revient à fin février 2026 à 5,5 % retrouvant son niveau de 2023. On relève dans ce sens une baisse de 17 points de base par rapport à la même période de l’année précédente.