Avec de nouvelles opportunités à saisir : La marina de Tanger renforce son offre pour attirer investisseurs et visiteurs

Cette initiative s’inscrit dans une dynamique de valorisation commerciale et d’animation économique de cet espace stratégique du front de mer tangérois.

Port de plaisance : Tanger entend renforcer son attractivité touristique. En effet, la Société de gestion du port de Tanger Ville (SGPTV) vient de lancer un appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation de neuf kiosques situés à Tanja Marina Bay International. Destiné aux investisseurs disposant des capacités nécessaires, ce projet vise à renforcer l’animation commerciale du port de plaisance. Les kiosques, attribués pour une durée maximale de cinq ans renouvelable, seront dédiés à des activités commerciales et de services variés, à l’exception de la restauration. La sélection des candidats se fera en deux phases, combinant évaluation des offres et négociations. Cette initiative s’inscrit dans la stratégie de valorisation du front de mer de Tanger et de développement de l’attractivité économique de la marina.

La Société de gestion du port de Tanger Ville (SGPTV) vient de lancer un appel à manifestation d’intérêt (AMI) en vue de l’équipement et de l’exploitation de neuf kiosques au sein du port de plaisance «Tanja Marina Bay International». Cette initiative s’inscrit dans une dynamique de valorisation commerciale et d’animation économique de cet espace stratégique du front de mer tangérois. Ouvert aux personnes physiques comme morales, cet AMI cible des opérateurs disposant des capacités techniques, humaines et financières nécessaires pour développer et gérer des activités commerciales au sein des kiosques concernés. Le dispositif porte sur neuf unités distinctes, réparties en deux catégories, à savoir quatre kiosques de type 1, d’une superficie de 12,5 m² chacun, et cinq kiosques de type 2, d’une surface de 7,5 m².

Chaque kiosque constitue un lot indépendant, permettant aux candidats de soumissionner pour un ou plusieurs espaces, à condition de proposer un projet spécifique pour chaque lot. Les kiosques seront attribués dans le cadre d’autorisations d’occupation temporaire du domaine public portuaire (OTDPP), pour une durée maximale de cinq ans, renouvelable une fois d’un commun accord entre les parties. Des conventions assorties de cahiers des charges seront conclues entre la SGPTV et les opérateurs retenus. Pour ce qui est du processus de sélection, il se déroulera en deux étapes. Une première phase portera sur l’évaluation des dossiers techniques et financiers, permettant de présélectionner les candidatures les plus solides. Une seconde phase sera consacrée aux négociations et à l’alignement des offres, à l’issue de laquelle les attributaires définitifs seront désignés pour chaque lot. Filiale conjointe de la Société d’aménagement pour la reconversion de la zone portuaire de Tanger Ville (SAPT) et de l’Agence nationale des ports (ANP), la SGPTV est chargée de l’aménagement, de la gestion et de l’exploitation du port de Tanger Ville dans le cadre d’une concession de 50 ans, en vigueur depuis octobre 2012. Son périmètre couvre l’ensemble des infrastructures portuaires, incluant quais, terre-pleins, plan d’eau, réseaux et superstructures.
À ce titre, la SGPTV assure notamment le financement et la mise en place des équipements portuaires, la réalisation et la maintenance des infrastructures, ainsi que l’exploitation des différentes activités liées à la plaisance, aux croisières et au trafic passagers. Elle dispose également de prérogatives en matière de sous-concession, d’octroi d’autorisations d’occupation et de perception des redevances portuaires. Située au cœur de la zone d’animation du port de plaisance, la « place de la Presqu’île », l’offre commerciale bénéficie d’un environnement à forte attractivité. Cet espace comprend notamment un parking de 450 places, des cafés-restaurants, des restaurants à ambiance musicale, un club nautique, des commerces spécialisés, ainsi que divers services dédiés aux plaisanciers. Connectée à la corniche et à proximité immédiate de la plage, cette zone constitue un pôle de fréquentation majeur.

Les kiosques proposés devront accueillir des activités à dominante commerciale et de services, telles que la vente de produits artisanaux, de souvenirs, d’articles de mode et de beauté, de produits du terroir, de chocolaterie, ou encore des services liés au tourisme, aux télécommunications ou à la finance. Les activités de restauration rapide, ainsi que la vente de boissons et de café sont en revanche exclues du périmètre de cet AMI. La liste des activités reste toutefois ouverte, la commission de sélection se réservant le droit d’examiner toute proposition innovante susceptible d’enrichir l’offre commerciale et d’améliorer l’attractivité globale du site.

Engagement

Dans le cadre de l’exploitation des kiosques au sein de la marina de Tanger, l’occupant est tenu de respecter un ensemble d’exigences strictes visant à garantir la qualité, la sécurité et la cohérence architecturale du site. Ainsi, tout opérateur devra se conformer à la charte architecturale de la place de la Presqu’île, ainsi qu’au règlement d’exploitation du port de plaisance, notamment en matière d’horaires, de livraisons et d’aménagement des espaces. L’activité autorisée sera exercée sous l’entière responsabilité de l’occupant, qui en assume les risques et périls. L’investisseur aura également l’obligation d’équiper le kiosque avec les installations nécessaires à son activité, d’en assurer le renouvellement si besoin, ainsi que la maintenance technique continue.
Une attention particulière est exigée quant à la qualité des prestations offertes, à l’hygiène des produits commercialisés et à la propreté irréprochable des lieux, dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Sur le plan réglementaire, l’occupant devra obtenir l’ensemble des autorisations administratives requises avant toute entrée en exploitation, y compris celles liées aux licences, marques ou brevets. Il demeure par ailleurs seul responsable des dommages causés à des tiers dans le cadre de son activité. La Société de gestion du port de Tanger Ville (SGPTV) conserve un droit de contrôle permanent sur les installations et pourra exiger, le cas échéant, la réalisation de travaux de remise en état. De même, l’occupant est tenu de se conformer à l’ensemble des dispositions légales et réglementaires applicables à son activité, garantissant ainsi une exploitation conforme aux standards du domaine portuaire.