80 villas de prestige : Le projet d’envergure d’Anfa Realties à Marrakech

L’implantation à Marrakech constitue une étape stratégique dans le développement territorial d’Anfa Realties.

Immobilier : Après avoir conquis le marché résidentiel haut de gamme à Casablanca, le groupe Anfa Realties franchit une étape historique en lançant son tout premier projet à Marrakech. Baptisé «Les Villas d’Anfa Marrakech», ce domaine promet de redéfinir les standards de l’élégance et du confort sur la route de Tahanaout.

C’est dans le cadre prestigieux de sa villa témoin, fraîchement inaugurée le 10 avril, que le promoteur Anfa Realties a officiellement présenté son nouveau joyau architectural. Ce lancement marque l’expansion stratégique d’un groupe qui, fort de 20 années d’expertise, choisit la ville ocre pour exporter sa signature «lifestyle».

L’implantation à Marrakech constitue une étape stratégique dans le développement territorial d’Anfa Realties. «Avec Les Villas d’Anfa Marrakech, le groupe ambitionne de transposer, dans un nouveau contexte urbain, ses standards d’exécution, son exigence architecturale et sa vision d’un art de vivre unique», explique Amine Bennani, directeur marketing et communication Anfa Realties. Le projet s’inscrit dans une volonté de répondre aux spécificités et aux attentes d’une clientèle diversifiée : des acquéreurs en quête d’un ancrage au Maroc, en adéquation avec les standards de vie en Europe ou dans les pays du Golfe, ainsi que des investisseurs étrangers qui perçoivent Marrakech comme une opportunité patrimoniale attractive, portée par un marché en pleine dynamique et un fort potentiel de rentabilité locative. Lancé début 2025, le projet se déploie au sein d’un domaine fermé et sécurisé de 14,5 hectares, situé à seulement quatre minutes du boulevard Mohammed VI. Un emplacement retenu pour sa capacité à concilier accessibilité aux principaux pôles urbains, continuité des services et cadre de vie préservé. Ce projet réunit 80 villas (jumelées et isolées) sur des terrains allant de 505 à 1.008 m², avec une superficie construite de 410 m². Le projet intègre également des lots de terrains dont les superficies varient de 500 à 876 m².
Chaque villa a été pensée autour d’une organisation fonctionnelle lisible avec des espaces de réception ouverts sur jardin et piscine privatifs, une cuisine avec chambre du personnel, quatre suites à l’étage, des terrasses offrant un prolongement naturel des espaces de vie et un solarium de 169 m² avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

Au-delà de l’habitat, le domaine a été conçu comme un lieu de vie à part entière. Deux terrains de padel, un terrain de football et des aires de jeux sécurisées viennent structurer l’offre loisirs et vie familiale. L’ensemble s’inscrit dans un aménagement paysager de 8.000 m² d’espaces verts, d’équipements et des aires de jeux pour enfants.
«Avec Les Villas d’Anfa Marrakech, Anfa Realties confirme sa trajectoire de développement en déployant, pour la première fois hors de Casablanca, une offre résidentielle structurée autour d’un périmètre maîtrisé, de repères de conception exigeants et d’équipements intégrés, à la hauteur d’un projet d’envergure et d’une ville qui l’est tout autant», renchérit M. Bennani.
Anfa Realties mise sur un rapport qualité-prix compétitif pour ce segment de prestige. Les prix de départ pour les villas jumelées sont fixés à 5,2 millions MAD.