Hôtellerie de luxe : les émiratis se renforcent au Maroc

Investissement hôtelier.
La dynamique touristique au Maroc attire de plus en plus d’investisseurs étrangers, notamment dans le domaine de l’hôtellerie. Les détails.

Le Royaume terre d’investissement hôtelier. La forte dynamique de la destination Maroc au cours des dernières années accélère les investissements dans le secteur et l’arrivée d’acteurs étrangers. Après les Européens et les Américains, c’est au tour des investissements issus du Moyen-Orient de se renforcer au pays. C’est le cas pour les opérateurs émiratis. Dans les détails, le Conseil de la concurrence a reçu la notification d’un projet de concentration économique concernant la prise du contrôle exclusif par la société « Golden Dunes LLC» de la société « EHC. Maroc SA » à travers l’acquisition de l’intégralité de son capital social et des droits de vote y afférents.
« Golden Dunes LLC » est une société à responsabilité limitée à associé unique, de droit émirati, ayant son siège social à Capital Plaza Office Tower à Abu Dhabi aux Emirats arabes unis. Elle est détenue à 100% par la société « Joana Investment LLC » dont l’activité se concentre sur l’investissement dans les secteurs industriel, agricole et commercial. « EHC. Maroc SA » est une société anonyme de droit marocain, ayant son siège social à Marrakech. Elle est spécialisée dans l’hôtellerie de luxe. Selon le Conseil, la publication de cette annonce intervient conformément à l’article 13 de la loi n°104-12 relative à la liberté des prix et de la concurrence et l’article 10 du décret n° 2-14-652 pris pour son application, tels qu’ils ont été modifiés et complétés. Ainsi, le Conseil de la concurrence met à la disposition du public le « résumé de l’opération » contenant les renseignements communiqués par les parties.

Offre premium
L’offre premium est ainsi au cœur de la stratégie marocaine, visant à diversifier les produits touristiques du pays à destination des marchés émetteurs. L’annonce de cette opération intervient quelques semaines seulement après une autre tout aussi importante dans le segment haut de gamme à travers un projet signé par le Groupe Alliances et Rixos Hotels. La ministre du tourisme, de l’artisanat et de l’économie sociale et solidaire, Fatim-Zahra Ammor, avait souligné à cette occasion la dynamique exceptionnelle que connaît le secteur, portée par la feuille de route du tourisme lancée en 2023 et par la confiance croissante des investisseurs nationaux et étrangers, lors de la cérémonie de signature d’une lettre d’intention entre le Groupe Alliances et Rixos Hotels. Le Maroc, a-t-elle poursuivi, s’est ainsi hissé parmi les 20 destinations les plus dynamiques au monde et occupe désormais la 13ème place mondiale, selon les classements de l’ONU Tourisme. Depuis 2023, 43.000 nouveaux lits ont été créés à travers le Royaume, traduisant une forte progression de la capacité d’accueil, a précisé la ministre. Dans ce contexte, elle a salué la collaboration stratégique entre le Groupe Alliances et Rixos Hotels, qui marque l’introduction au Maroc du concept «Luxury All-Inclusive», une expérience immersive et haut de gamme portée par l’un des leaders mondiaux de l’hôtellerie festive. Ce projet d’un investissement d’environ 1,5 milliard de dirhams (MMDH) permettra la création de milliers d’emplois directs et indirects, tout en illustrant la synergie entre expertise internationale et savoir-faire marocain. La cérémonie, qui s’est déroulée en présence notamment du directeur général de la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT), Imad Barrakad, a également été l’occasion de mettre en avant trois projets touristiques d’envergure, à savoir Rixos Marrakech (26 ha, 400 chambres et 60 villas), Aliée Marrakech (14 ha, 150 chambres et 50 villas) et Rixos Lixus – Larache (7,5 ha, 400 chambres). Cette collaboration s’inscrit dans la volonté du Royaume de consolider son attractivité internationale et de renforcer une offre premium, familiale et expérientielle, particulièrement en perspective de la Coupe du monde 2030.

Feuille de route
Pour renforcer l’attractivité de la destination Maroc et sa capacité à rivaliser avec les grands opérateurs mondiaux, le ministère du tourisme, de l’artisanat et de l’économie sociale et solidaire a tracé une vision ambitieuse : accueillir 26 millions de touristes d’ici 2030. Comme première étape vers cette vision, la feuille de route 2023-2026 a été lancée. S’inscrivant dans la vision Royale visant à stimuler l’investissement et à favoriser l’emploi, tout en renforçant le partenariat public-privé, cette feuille de route, élaborée en concertation avec les acteurs du secteur privé, a été officialisée par la signature d’une convention-cadre le 17 mars 2023. Avec pour objectif stratégique de réinventer le tourisme marocain, elle aspire à positionner le Maroc parmi les 15 meilleures destinations mondiales, tout en augmentant la contribution du tourisme à l’économie nationale et à la création d’emplois. Afin de concrétiser ces objectifs ambitieux, cette feuille de route a repensé l’offre touristique pour la recentrer sur l’expérience client, tout en la structurant autour de 9 filières thématiques correspondant aux produits touristiques les plus demandés et 5 filières transverses pour valoriser le patrimoine immatériel du Maroc. Pour garantir son succès, elle agit également sur six leviers de compétitivité indispensables pour la réalisation de ces objectifs. Il est question ainsi de renforcer la capacité aérienne et multiplier les liaisons point à point domestiques et internationales; renforcer la promotion et la distribution et développer des partenariats stratégiques avec les plus grands tour-opérateurs et voyagistes mondiaux; et de stimuler l’investissement dans l’animation. Il s’agit, en outre, de consolider l’offre hôtelière en mettant à niveau le parc hôtelier existant tout en créant de nouvelles capacités; renforcer le capital humain pour améliorer la qualité de service et augmenter le taux de retour des touristes; sans oublier de renforcer l’Observatoire du tourisme pour en faire un outil de pilotage efficient.

Le divertissement et loisirs aussi
Evénement. Plus de 150 opérateurs, experts de haut niveau et investisseurs internationaux, représentant plus de 100 pays, se sont réunis lundi à Marrakech pour échanger sur les perspectives de développement du secteur des industries de loisirs, des attractions et de l’animation touristique. Réunis dans le cadre de l’IAAPA Morocco Summit, organisé pour la première fois au Royaume, les participants débattront durant trois jours des grandes tendances mondiales du secteur des loisirs, des expériences de référence et des leviers d’accélération de l’écosystème du divertissement, contribuant à l’allongement de la durée de séjour et à la création de valeur touristique. Co-organisé par la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT), le Sommet IAAPA (Association internationale des parcs de loisirs et des attractions) vise à favoriser les échanges entre opérateurs, experts et investisseurs autour des perspectives de développement de ce secteur à fort potentiel. La cérémonie d’ouverture de cet événement d’envergure a été présidée par la ministre du tourisme, de l’artisanat et de l’économie sociale et solidaire, Fatim-Zahra Ammor, en présence des membres du conseil d’administration d’IAAPA Monde, du directeur général de la SMIT, Imad Barrakad, ainsi que de nombreux décideurs, investisseurs et opérateurs nationaux et internationaux. Dans son allocution d’ouverture, Mme Ammor a souligné que ce Sommet intervient dans un contexte de dynamique touristique exceptionnelle au Maroc, marqué par un record historique de près de 20 millions de touristes en 2025 et par le rayonnement international de la Coupe d’Afrique des Nations, qui a illustré la capacité du Royaume à accueillir des événements d’envergure mondiale. «Le Maroc connaît une forte croissance touristique, portée par la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI. Notre feuille de route produit des résultats concrets et notre ambition est de continuer à enrichir l’offre de loisirs afin de positionner le Maroc comme une destination complète», a-t-elle insisté. L’organisation du Sommet IAAPA affirme l’ambition du Maroc de structurer des écosystèmes de loisirs et d’animation touristique de classe mondiale. Organisation mondiale de référence, IAAPA représente l’ensemble des acteurs mondiaux des attractions, incluant notamment les parcs d’attractions et parcs à thème, les parcs aquatiques, les centres de divertissement familial, les zoos, les aquariums, les musées et attractions culturelles, ainsi que les équipements indoor, les centres de villégiature et les lignes de croisière.