Immobilier : Les ventes reprennent de plus belle

Elles ont augmenté de près de 45% au troisième trimestre

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) affiche une appréciation au troisième trimestre. Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) relèvent dans leur publication une hausse de 1,3% au titre des neuf premiers mois de l’année. Une augmentation qui résulte de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel. Commentant ces hausses, Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC indiquent que l’augmentation des prix du résidentiel intervient en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Par ailleurs, la hausse des prix des biens à usage professionnel couvre une progression de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux.

La tendance globale du marché immobilier laisse apparaître une progression de 44,9% des transactions sur ladite période. Cette hausse concerne en effet toutes les catégories d’actifs immobiliers. Ainsi, les ventes des biens résidentiels se sont redressées de 60,8%. Cette amélioration reflète en effet les hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas. Les transactions relatives aux terrains se sont pour leur part améliorées de 19,8% à fin septembre 2022. Pour ce qui est des biens à usage professionnel, la cadence des ventes s’est affermie de 11,4% couvrant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux. Par ailleurs, l’évolution de l’indice des prix au niveau régional laisse apparaître une hausse de 0,5% à Casablanca, de 0,2% à Rabat et de 0,3% à Tanger contre un repli de 0,6% à Marrakech.

Notons qu’en glissement trimestriel, l’Indice des prix des actifs immobiliers ressort en hausse de 0,6% à fin septembre suite à l’augmentation de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.