Immobilier : Villas économiques : le tour de Casablanca

Des villas économiques pour la classe moyenne. Le concept à l’air de plaire une grande marge de la société marocaine. Le programme national de villas économiques, lancé officiellement le 16 décembre dernier par le ministère chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme, connaît un franc succès. A Tamansourt, ville nouvelle située à 14 km de Marrakech, les 500 villas économiques prévues dans le cadre d’une première tranche ont été écoulées en un temps record. Les travaux de construction ont également suivi ce rythme puisque les premières livraisons s’effectueront en juin 2006. Et la même histoire est en train de se répéter à Tamesna, ville nouvelle installée dans la banlieue de Rabat. Les responsables du ministère sont actuellement en train de se pencher sur la seconde tranche de ce programme ; les villes concernées sont en train d’être identifiées. Mais des cas sortent d’ores et déjà du lot. Il s’agit notamment des nouveaux pôles urbains à édifier dans le Nord, aux environs de Tanger plus exactement. Le plus important demeure Melloussa, situé à 15 km de l’est de Tanger et qui devra accueillir, dans une première  tranche, quelque 30.000 habitants.
Deux autres sites sont susceptible d’accueillir des villas économiques. Il s’agit de Lkhyayta, à 8 kilomètres du sud de Casablanca, qui s’étendra sur une superficie de 1300 ha et qui devra accueillir 300.000 habitants et Tagadirt à 6 km d’Agadir, ville nouvelle qui profitera à quelque 250.000 habitants. «Nous attendions justement le lancement des travaux d’aménagement de la ville nouvelle près de Casablanca pour pouvoir insérer la métropole dans le programme de villas économiques, cris foncière oblige», explique un directeur au ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme. Et d’ajouter que même à Lakhyayta, le prix unitaire sera un peu plus élevé que dans les autres régions du Maroc. Il se situera aux environs de 1,2 million DH. Il est à signaler que la première phase visera la réalisation de 7500 unités dans plusieurs régions du Maroc. Le produit phare de ce programme sera une villa d’une superficie moyenne de 150 m2. Cette villa sera vendue aux environs de 600.000 DH. L’exécution de ce programme qui a été confié au holding d’aménagement Al Omrane et aux différents ERAC couvrira l’ensemble du territoire national.