Crédits à l’habitat : Les taux fixes hors taxe toujours en baisse

Selon le baromètre mensuel de Afdal.ma

Afdal.ma livre son baromètre mensuel des taux fixes de crédits immobiliers. Parmi les constats relevés à fin avril on note une baisse de la la quotité moyenne de financement. Le repli est estimé à 3,12% à fin avril. Elle est ainsi passée de 82,06 % à 78,94% d’un mois à l’autre.

«Cette baisse peut signaler une difficulté accrue de financement et une exigence de sécurité de la part des banques qui accompagne leur volonté de fournir des efforts en baissant les taux HT à l’approche de la haute saison, spécialement pour leur clientèle haut de gamme qui vise à emprunter entre 1.500.000 et 2.000.000 DH, dont non seulement la quotité de financement a augmenté de 19,88 %, mais les taux annuels effectifs globaux ont également baissé de 0,3%». Pour ce qui est des taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat, ils maintiennent leur tendance baissière observée tout au long du premier trimestre de l’année.

«Sur les 370 pré-accords distribués par le comparateur-courtier Afdal.ma au courant du mois d’avril, les taux fixes hors taxes ont enregistré une baisse de 0,10% au niveau des tranches de crédits immobiliers variant entre 250.000 et 800.000 DH, et entre 2.000.000 et 3.000.000 DH», apprend-on dans ce sens. Pour ce qui est des taux d’assurance décès invalidité, le comparateur de crédits immobiliers observe une stagnation à ce niveau, et ce à part une baisse constatée de 0,13% pour tous les montants de crédits à l’habitat supérieurs à 3.000.000 de dirhams. A cet effet, le taux annuel effectif global (TAEG) ressort pour cette tranche à 4,75% contre 4,88% le mois dernier.

Afdal.ma observe également une légère augmentation des TAEG de 0,8% à 0,11% pour les montants de crédit entre 800.000 et 1.500.000 DH, impactée, selon Afdal.ma par la hausse des taux fixes hors taxe pour cette tranche. Néanmoins, la quotité de financement moyenne a particulièrement augmenté de 5,79% pour cette dernière.