Différentes formes selon le traitement comptable : Leasing ‘on-balance’

Le leasing ‘on-balance’ est souvent appelé « leasing financier » en raison de sa ressemblance avec un financement ordinaire.
Pour pouvoir parler d’un tel leasing, il faut que les loyers permettent à l’investisseur de rembourser intégralement l’investissement, capital et intérêts (dans le jargon, on parle de ‘full pay-out contract’).
Leasing ‘off-balance’
Le leasing ‘off-balance’ ou opérationnel se rapproche davantage de la location où l’utilisation pure prime.
Dans ce cas, le capital n’est pas intégralement reconstitué par les loyers. Le bailleur devra au besoin vendre le bien loué sur le marché de l’occasion s’il entend tenter de récupérer son capital, augmenté des intérêts.