Immobilier : le salon des professionnels

Le marché de l’immobilier professionnel annuel aura lieu le mercredi 22 février prochain, à Casablanca. Cette manifestation est organisée en partenariat avec le Centre régional d’investissement (CRI) de la métropole avec Archimédia.  Ce Salon sera l’occasion de découvrir l’actualité de la demande et de l’offre de ce secteur. En fait, le marché de l’immobilier professionnel est caractérisé par une faible demande et des prix assez élevés. C’est, d’ailleurs, le paradoxe que vit actuellement le marché de l’immobilier à usage de bureaux au Maroc. En effet, la tendance est toujours aux petits locaux situés en plein centre-ville de Casablanca qu’aux luxueux plateaux de la périphérie de la métropole.
Les petits locaux offrent un excellent rapport qualité-prix, tandis que les grands plateaux modernes demeurent l’apanage des multinationales et autres grandes entreprises. 
C’est à Sidi Maârouf, à Casablanca, que de nombreuses firmes ont ainsi choisi de créer leurs bureaux. Pour répondre à cette demande, des immeubles modernes offrant de grands plateaux-bureaux continuent de voir le jour dans la métropole. Notons que cette nouvelle génération de bureaux a été inaugurée par  «Le Zénith », sur la route d’El Jadida. «Le Zénith », un géant complexe d’immeubles, a révolutionné la conception des locaux à usage de bureaux. Le développement du marché de l’immobilier professionnel ne signifie guère qu’il est au beau fixe.
Pas assez bien animé, le marché est plutôt tourné vers les petits locaux. C’est ainsi que pour l’achat, un plateau bureau varie entre 7.500 et 9.000 dirhams le mètre carré alors, que pour le louer, la moyenne se situe entre 90 et 120 dirhams le mètre carré par mois. Seules donc les multinationales peuvent se permettre un tel luxe. Les autres entreprises préfèrent ainsi louer un appartement au centre-ville.
Cette rencontre du 22 février prochain verra la participation des professionnels de ce secteur. Faire connaître l’offre, analyser le marché et étudier son environnement ainsi que les attentes des investisseurs sont les objectifs de ce salon. « Il sera un espace concret de rencontre entre l’offre immobilière et les investisseurs désirant louer ou acquérir des locaux professionnels : bureaux, plates-formes de stockage, commerces… », relève-t-on dans le site Internet de la métropole (www.casablanca.ma).
Une exposition et des débats sont prévus lors de cette journée. Il s’agit d’une exposition de produits immobiliers professionnels destinés aux investisseurs aussi bien nationaux qu’étrangers. Des organismes financiers et des opérateurs spécialisés seront aussi présents.
Une conférence est programmée sur ce marché pour débattre de l’environnement de ce secteur et les moyens de revigorer le marché de l’immobilier professionnel. Avec l’encouragement de l’initiative privée dans la création d’entreprises, la demande en matière d’immobilier professionnel est appelée à accroître. Cette rencontre sera donc l’occasion de voir comment les professionnels comptent accompagner cette demande.