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Les crédits immobiliers s’élèvent à plus de 303,58 milliards DH

Selon les indicateurs du département de l’habitat à fin décembre 2023

Logement : Les crédits immobiliers affichent une croissance de 1,19% à fin décembre 2023. Ils s’élèvent à plus de 303,58 milliards DH au lieu de près de 300,03 milliards DH enregistrés à la même période une année auparavant. Selon les indicateurs du secteur de l’immobilier dévoilés par le ministère de l’aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville, les crédits à l’habitat sont en hausse de 1,95% en 2023 avec environ 244,05 milliards DH contre plus de 239, 38 milliards DH à fin décembre 2022. Le financement participatif à l’habitat est sur la même tendance haussière (+14,16%) se chiffrant à fin décembre 2023 à 21,61 milliards DH contre plus de 18,93 milliards DH en 2022. Du côté des crédits aux promoteurs immobiliers, ils sont en baisse de 1,70% avec plus de 54,01 milliards DH enregistrés à fin décembre 2023 au lieu d’environ 54,95 milliards DH réalisés à fin décembre 2022. Les détails

Les derniers indicateurs du secteur de l’immobilier à fin décembre 2023 viennent d’être dévoilés par le ministère de l’aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville. On y apprend que les crédits immobiliers sont en hausse de 1,19% à fin décembre 2023 atteignant plus de 303,58 milliards de dirhams au lieu de près de 300, 03 milliards de dirhams enregistrée à la même période une année auparavant. Selon la même source, les crédits à l’habitat affichent une croissance de 1,95% en 2023 avec environ 244,05 MMDH contre plus de 239,38 milliards de dirhams à fin décembre 2022. Le financement participatif à l’habitat a lui aussi connu une hausse (+14,16%) se chiffrant à fin décembre 2023 à 21,61 milliards de dirhams contre plus de 18,93 milliards de dirhams en 2022. Pour ce qui est des crédits aux promoteurs immobiliers, les mêmes statistiques font état d’une baisse de 1,70% avec plus de 54,01 milliards de dirhams enregistrés à fin décembre 2023 au lieu d’environ 54,95 milliards de dirhams réalisés à fin décembre 2022. Il faut dire que le taux de contribution dans l’économie est de 22,9% en 2023 contre 23,8% à fin décembre 2022, en recul de 3,88%. On notera par ailleurs que le taux débiteur appliqué par les banques atteint 5,21% au troisième trimestre 2023, en hausse de 11,09% par rapport à la même période une année auparavant où il se situait à 4,69%. Les investissements directs étrangers à l’immobilier, comme le rappelle la même source, sont en croissance de 18,47% en 2022 avec 7,79 milliards de dirhams contre 6,58 MMDH réalisés en 2021.

S’agissant des programmes liés au fonds Damane Assakane, à savoir Fogarim et Fogaloge, les mêmes indicateurs révèlent que 291.623 ménages ont bénéficié de ce financement. Ainsi, 55,67 milliards de dirhams de prêts ont été accordés dans le cadre de son opération depuis son lancement jusqu’à fin décembre 2023. En se référant aux mêmes statistiques, il s’avère que le nombre de familles ayant bénéficié de la garantie Fogarim a atteint 217.040 ménages (pour 33,90 milliards de dirhams) depuis le démarrage de cette initiative en 2004 jusqu’ à fin décembre 2023. Au seul mois de décembre, 1.396 prêts ont été octroyés (pour 0,150 milliard de dirhams) contre 557 prêts (pour 0,092 milliard de dirhams). Concernant la garantie Fogaloge, le nombre de ménages bénéficiaires est de 74.583 familles depuis le lancement de cette opération en 2009 jusqu’à fin décembre 2023 (pour 21,77 milliards de dirhams). Au douzième mois de l’année 2023, 412 prêts ont été accordés (pour 0,121 milliard de dirhams) au lieu de 392 prêts (pour 0,133 milliard de dirhams) en décembre 2022. Concernant la production globale de logement, 104.505 unités d’habitation ont été achevées au premier semestre 2023, en recul de 6,03% comparativement à la même période en 2022 (6.339 lots de terrain dont 4.509 unités économiques et sociales, 77.986 logements dont 67.479 unités économiques et sociales, 20.180 unités de restructuration).

Parallèlement, 133.848 unités d’habitation ont été mises en chantier au premier semestre 2023 (16.364 lots de terrain dont 12.830 unités économiques et sociales, 86.412 logements dont 71.051 unités économiques et sociales, 31.072 unités de restructuration), en augmentation de 36,74% par rapport au premier semestre de 2022. Dans le même sens, le ministère de l’aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville avait mis en place le programme d’habitat social à 250.000 DH. Le même département rappelle que près de 2,11 millions d’habitations de cette catégorie ont été achevées (1507 conventions entre 2010 décembre 2023). Le secteur privé enregistre 2,04 millions de logements réalisés (soit 1.450 conventions). De 2010 jusqu’au douzième mois de l’année 2023, 685.173 logements sociaux à 250.000 DH ont reçu leur certificat de conformité contre 617.901 logements de 2010 à décembre 2022.

Pour les logements sociaux à 140.000 DH, ils disposent de 82 conventions pour 40.010 logements entre 2008 et décembre 2023. Le secteur privé dispose de 52 conventions pour 24.643 logements tandis que le secteur public détient 30 conventions pour 15.367 logements. Le nombre de logements qui ont reçu leur certificat de conformité de 2008 jusqu’au mois de décembre 2023 s’élève à 29.478 contre 28.692 à la même période en 2022. Du côté des logements de classe moyenne, ils atteignent 11.328 unités (32 conventions visées entre 2013 et décembre 2023). Dans ce sens, le secteur privé compte 27 conventions pour 9.655 habitats achevés et le secteur public dispose de 5 conventions (1.673 logements). Durant la même période, le nombre d’unités de classe moyenne achevées et commercialisées est de 3.888 logements. Quant au logement social locatif, une seule convention a été visée pour mettre en location 50 logements de 2010 à décembre 2023. Par ailleurs, les ventes de ciments ont atteint 1,122 million de tonnes contre 0,942 million de tonnes en décembre 2022 affichant à ce titre une croissance de 19,10%. A noter que la valeur ajoutée du secteur du BTP en 2022 est de 6,1% avec 72,74 MMDH contre 67,18 MMDH en 2021 réalisant une hausse de 8,3%.

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