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Les principaux indicateurs du secteur immobilier à fin novembre 2022

Plus de 272.889 familles bénéficiaires du programme Damane Sakane depuis sa création jusqu’à fin novembre 2022. Selon les indicateurs du département de l’habitat et de la politique de la ville, on compte à 204.107 le nombre de ménages ayant bénéficié de la garantie Fogarim depuis le lancement de cette initiative en 2004 jusqu’à novembre 2022.

Ainsi, les prêts accordés atteignent 32,32 MMDH. Au mois de novembre 2022, 758 prêts pour 0,127 MMDH contre 640 prêts pour 0,105 MMDH. Concernant l’offre Fogaloge, 68.782 ménages en ont profité depuis 2009 jusqu’à fin novembre 2022 (19,83 MMDH). Au seul mois de novembre, 492 prêts ont été octroyés pour 0,151 MMDH au lieu de 614 prêts pour 0,192 MMDH à la même date de 2021. Du côté de l’encours des crédits immobiliers, les indicateurs du département de l’habitat dévoilent qu’ils s’élèvent à 293,486 MMDH à fin novembre 2022 contre 291,104 MMDH à fin novembre 2021, en hausse de 2,54%. Son taux de contribution à l’économie nationale atteint dans ce sens 24%. S’agissant du taux débiteur appliqué par les banques, il est de 4,69% au troisième trimestre 2022 contre 4,72% à la même période en 2021 enregistrant une très légère baisse de 0,64%. Pour ce qui est des investissements directs étrangers à l’immobilier, ils s’élèvent à 6,60 MMDH en 2021 contre 5,77 MMDH, en croissance de 14,45%.

Dans l’ensemble, la contribution du secteur du BTP dans la valeur ajoutée est de 6,3% en 2021. Il pèse 72,03 MMDH, en progression de 12,2%. Quant à la contribution du secteur du BTP dans la formation brute du capital fixe, sa quote-part totale est de 54,8% en 2021 (189,93 MMDH) contre 32,5% en 2018 (101,42 MMDH). En termes d’emplois, le BTP compte près de 1,21 million de personnes en 2021. Plus encore, le secteur du BTP a enregistré un taux de féminisation de l’emploi de l’ordre de 1,3% (soit 1,9% en milieu urbain). Ce secteur a perdu 38.000 postes entre le troisième trimestre 2021 et le troisième trimestre 2022 dont 4.000 en milieu urbain et 34.000 en milieu rural. Durant ces dernières années, des stratégies dans le secteur de l’habitat au Maroc ont été conçues pour résorber le déficit en logements sociaux. C’est dans ce sens que le ministère de l’aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville avait élaboré le programme d’habitat social à 250.000 DH. Il en ressort que plus de 111.216 unités ont été produites au premier semestre 2022 (63.373 dont 53.650 unités économiques et 47.843 unités de restructuration), en hausse de 2,1% par rapport à la même période en 2021.
Par ailleurs, on compte à 97.886 le nombre d’unités d’habitation mises en chantier (55.653 dont 45.420 unités économiques et sociales), en recul de 13,6%. De 2010 à fin novembre 2022, 2,11 millions d’habitations de logement social à 250.000 DH ont été enregistrés (1.507 conventions entre 2010 et novembre 2022). Avec plus de 2,03 millions de logements construits (1.450 conventions), le secteur privé compte la plus grande part. Concernant le secteur public, il dispose de 57 conventions (70.077 logements). De 2010 jusqu’au onzième mois de l’année 2022, 615.864 logements ont reçu leur certificat de conformité contre 563.583 à la même date un an auparavant. Du côté des logements sociaux à 140.000 DH, ils disposent de 82 conventions pour 40.010 habitats entre 2008 et novembre 2022. Le secteur privé a 52 conventions pour 24.643 logements alors que le secteur public a 30 conventions pour 15.367 habitats.

On compte à 28.530 le nombre de logements qui ont reçu leur certificat de conformité de 2008 jusqu’au mois de novembre 2022 contre 28.182 à la même période en 2021. Pour les logements de classe moyenne, ils s’élèvent à 11.328 unités (32 conventions visées entre 2013 et novembre 2022). Ainsi, le secteur privé détient 27 conventions pour 9.655 habitats achevés tandis que le secteur public dispose de 5 conventions (1.673 logements).
Durant la même période, le nombre d’unités de classe moyenne qui ont obtenu le certificat de conformité est de 253. Dans le même sens, le logement social locatif dispose d’une convention visée pour mettre en location 50 logements de 2010 jusqu’à novembre 2022.

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