Planification urbaine : Lancement d’une étude stratégique sur la zone d’influence du Grand stade de Marrakech

Le projet vise à établir un schéma de cohérence territoriale à long terme. L’objectif étant d’assurer une planification urbaine intégrée autour du Grand stade et des infrastructures associées à la Coupe du monde 2030.

Développement : Le Royaume voit dans la co-organisation de la Coupe du monde 2030 une occasion pour accélérer ses projets de développement. Il s’agit d’un véritable levier de développement territorial et socio-économique, porté notamment par une mise à niveau stratégique des infrastructures mais pas seulement. Parmi les projets les plus récents, l’aménagement global de la zone d’influence du Grand stade de Marrakech, situé dans la commune de Ouahat Sidi Brahim.

Le Maroc a fait de l’organisation de la Coupe du monde et des événements sportif un levier de développement. La mise à niveau de l’infrastructure va de pair avec le progrès socio-économique. Ainsi, plusieurs projets sont en cours dans ce sens. Parmi lesquels la conception du schéma de cohérence territoriale avec la zone d’influence du Grand stade de Marrakech située dans la communie d’Ouahat Sidi Brahim. Piloté par le ministère de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville, en partenariat avec l’Agence urbaine de Marrakech, le projet vise à établir un schéma de cohérence territoriale à long terme.
L’objectif étant d’assurer une planification urbaine intégrée autour du Grand stade et des infrastructures associées à la Coupe du monde 2030, tout en renforçant la cohérence entre les territoires limitrophes. «La mise en contexte de la commune d’Ouahat Sidi Brahim dans son environnement, et sous la lumière de l’accueil d’un nombre de matches de la Coupe du monde 2030 sur son territoire au sein du Grand stade de Marrakech, permettra d’élaborer une approche d’orientation et de gestion urbaine intelligente», indiquent les responsables de cette étude. Il s’agit, dans ce sens, d’organiser l’espace de manière équilibrée, harmonieuse et pérenne, dans une perspective de développement durable. Ce chantier comprend trois phases majeures : la première phase consiste à effectuer une analyse détaillée de l’état des lieux, identifier les enjeux, élaborer un plan d’occupation des sols, avec zonage de l’habitat, des zones touristiques, naturelles et patrimoniales, des infrastructures publiques et des équipements collectifs.
La deuxième étape est axée sur des scénarios d’aménagement alors que la troisième phase concerne la mise en cohérence territoriale et la valorisation de l’héritage.
Cette étape définira les grandes orientations de l’organisation de l’espace, les équilibres à préserver entre zones urbaines et naturelles, l’accessibilité et les projets structurants à déployer.

Positionnement stratégique

La commune d’Ouahat Sidi Brahim, qui abrite le Grand stade de Marrakech, est appelée à jouer un rôle central. Située à l’entrée nord de la ville, cette commune occupe une position stratégique, qualifiée de « balcon de Marrakech». Elle bénéficie d’un riche patrimoine environnemental (dont la Palmeraie, les montagnes des Jbilets, ainsi que la réserve royale de chasse R’mila). Ce territoire est également un carrefour d’infrastructures majeures comme l’autoroute A9 reliant Casablanca à Marrakech, les routes provinciales RP2008 et RP2118, la voie ferrée existante Casa-Marrakech, ainsi que le tracé futur de la ligne LGV qui reliera Kénitra à Marrakech et traversera la commune.

Défis

Si la commune regorge de ressources naturelles et culturelles, elle fait également face à de nombreux défis. La commune souffre de nombreux problèmes comme son développement sur plusieurs axes d’une manière tentaculaire, la prolifération de petits douars en pisé très denses mal équipés et desservis dans des formats informels et spontanés au-delà du centre de la commune, les retards cumulés dans la réalisation des infrastructures et des équipements d’accompagnement qui entravent le développement harmonieux de ce territoire ou encore le fait que la commune est faiblement desservie par les transports en commun la reliant à la ville de Marrakech.

Un espace d’opportunités économiques

Ouahat Sidi Brahim est désormais considérée comme l’un des principaux pôles de croissance de la région Marrakech-Safi. Sa proximité avec la ville, son accessibilité et son potentiel foncier en font un espace stratégique pour accueillir de nouvelles plateformes économiques (logistique, offshoring, tourisme). Trois zones d’aménagement ont été développées récemment, à savoir la zone linéaire à vocation commerciale, située sur la rive ouest de la RN9, une zone résidentielle et touristique au nord de Marrakech, et une zone mixte autour du Grand stade qui sera repensée pour répondre aux exigences de la Coupe du monde. «Avec la nouvelle extension de l’aéroport, un réseau ferroviaire optimisé et une capacité d’accueil renforcée, la ville de Marrakech ambitionne de devenir un hub touristique et économique de premier plan sur la scène internationale surtout à l’occasion du grand évènement de la Coupe du monde de 2030.
Se situant dans sa périphérie directe et abritant le Grand stade de Marrakech, la future gare LGV, … la commune de Ouahat Sidi Brahim se trouve dans l’obligation de se qualifier pour accompagner ces mutations et les grandes ambitions de la métropole de Marrakech. Cet événement ne se limitera pas à un effet sportif, mais il sera un levier de transformation de toute la région.
La commune d’Ouahat Sidi Brahim jouit d’une grande opportunité de tirer grand profit de cette évolution vu qu’elle abrite la zone d’influence directe du Grand stade de Marrakech», affirme la même source notant qu’une planification intégrale, cohérente et harmonieuse de cette zone reste le moyen essentiel pour assurer une organisation réussite de ce grand évènement et un développement pérenne de ce territoire.
«A cet effet, la commune d’Ouahat Sidi Brahim doit bénéficier d’une impulsion de son développement économique et social, avec une intégration dans le processus de développement local, à travers une planification bien étudiée et judicieuse», précise la même source.