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Le projet s’organise autour d’un programme réparti entre deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée animé et des espaces en terrasse.
La Société de développement local Marrakech Mobility vient de lancer le concours architectural pour la réalisation de ce projet qui nécessitera une enveloppe de 76 MDH. Les détails.
La ville ocre se dotera d’un nouveau centre commercial au cœur du quartier Guéliz. En effet, la Société de développement local Marrakech Mobility vient de lancer le concours architectural pour la réalisation de ce projet qui nécessitera une enveloppe de 76 MDH. Le projet s’organise autour d’un programme réparti entre deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée animé et des espaces en terrasse, tout en intégrant une forte dimension environnementale. Au sous-sol -1, l’accès au parking est contrôlé par une guérite de 6 m², assurant la gestion des entrées et sorties. Ce niveau accueille un nombre suffisant de places de stationnement, ainsi qu’un espace spécifiquement réservé aux bicyclettes et aux deux-roues, répondant aux nouvelles exigences de mobilité urbaine. Il comprend également un local technique de 10 m² et un espace de nettoyage de même superficie, garantissant le bon fonctionnement des infrastructures.
Le deuxième sous-sol est lui aussi dédié au stationnement, avec une capacité adaptée aux besoins du projet. On y retrouve également un local technique de 10 m² et un espace de nettoyage de 10 m², assurant la continuité des services techniques. Le rez-de-chaussée constitue le cœur vivant du projet. Il abrite le marché central, composé de 132 magasins dont les surfaces varient entre 15 et 25 m². L’offre commerciale se veut diversifiée. Elle compte sept poissonniers, quinze volaillers, douze fleuristes, trois enseignes de restauration rapide, quatorze épiceries, cinq commerces de fruits et légumes, quinze boucheries et soixante-et-un magasins dédiés à l’artisanat et aux activités diverses. Si l’espace du rez-de-chaussée s’avérait insuffisant pour accueillir l’ensemble des commerces, le premier étage pourrait être entièrement dédié à cette activité, selon les initiateurs de ce projet. Des magasins de restauration et de services, d’une superficie comprise entre 50 et 80 m², viendront compléter l’offre. Idéalement situés sur les façades extérieures, ils bénéficieront d’une meilleure visibilité et d’un accès direct. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces fonctionnels indispensables, à savoir un bloc sanitaire de 40 m², une chambre froide de 20 m² ainsi qu’un local poubelles de 10 m², obligatoirement accessible depuis la voie publique afin de faciliter la collecte des déchets. Un hall d’accueil de 100 m², destiné au centre d’affaires, structurera l’entrée principale.
Conçu comme un espace convivial et représentatif, il intégrera une zone d’attente ainsi qu’un comptoir de réception. Le projet prévoit une terrasse accueillant un café aménagé en structure légère, offrant un espace de détente ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une terrasse végétalisée contribuant au confort des visiteurs et à la qualité paysagère de l’ensemble. Au-delà de son organisation fonctionnelle, le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable. Il ne s’agit pas seulement de répondre aux besoins actuels, mais aussi d’anticiper l’évolution des usages, de maîtriser la consommation des ressources (matériaux, eau, énergie) et de réduire les coûts directs et indirects sur le long terme. La construction d’un bâtiment à très basse consommation énergétique constitue ainsi un objectif central, selon la même source. La conception bioclimatique est au cœur de cette ambition.
Elle vise à réduire les besoins énergétiques tout en assurant un confort thermique optimal (en termes de température, d’humidité et de luminosité) grâce à une approche architecturale intelligente exploitant les caractéristiques du site. L’implantation et l’orientation du bâtiment, en fonction de l’ensoleillement et des vents dominants, la volumétrie, la ventilation naturelle, la distribution intérieure et le choix des matériaux sont autant de leviers mobilisés pour atteindre cet objectif.. De même, l’intégration de dispositifs d’efficacité énergétique, dans le respect du budget alloué, permettra d’optimiser durablement la consommation énergétique du bâtiment et de renforcer son exemplarité environnementale.
