Rebond des prix de l’immobilier

Les prix de l’immobilier résidentiel aux Etats-Unis ont encore légèrement diminué en février mais ils ont enregistré leur première hausse en rythme annuel depuis plus de trois ans, montre l’enquête mensuelle Standard & Poor’s/Case Shiller. L’enquête montre toutefois que les prix pourraient repartir à la baisse avant de s’orienter durablement à la hausse, explique S&P. La légère remontée des prix en février peut être attribuée à l’expiration, le 30 avril, d’un crédit d’impôt attribué à certains acquéreurs. L’indice composite calculé sur la base des prix dans vingt métropoles du pays affiche un recul de 0,1% par rapport à janvier en données corrigées des variations saisonnières, un chiffre conforme au consensus des estimations recueillies par Reuters, après huit mois de hausse. En données brutes, les prix ont diminué de 0,9% d’un mois sur l’autre alors que le marché tablait sur un repli de 0,3% seulement. Ils avaient baissé de 0,4% en janvier. En rythme annuel, les prix dans les vingt grandes agglomérations concernées, comme ceux des dix principales, enregistrent leur première hausse depuis décembre 2006, de 1,4 et 0,6% respectivement. «Ces données signalent un risque de voir les prix immobiliers décliner encore avant d’enregistrer une hausse soutenue», a déclaré dans un communiqué David M.Blitzer, président du comité des indices de S&P. «Il est trop tôt pour dire que le marché du logement se reprend», a-t-il ajouté.