Tanger : le logement social a le vent en poupe

Le secteur de l’habitat social à Tanger poursuit sa progression. Selon les statistiques officielles, un nombre important de chantiers en cours de construction dans la ville du détroit est destiné à la réalisation de ce type de ce logement. Plus de 1.700 logements sociaux à Tanger ont obtenu des autorisations de construire au cours du premier semestre de l’année en cours. «Le secteur se distingue ainsi, au cours du premier semestre de l’année en cours, par l’achèvement de près de 4.600 logements sociaux, dont 2.628 ont été réalisés dans le cadre de l’article 19», indique Khalil Essamaha, architecte et chef de division à l’Inspection régionale de l’habitat, de l’urbanisme et de la politique de la ville de Tanger-Tétouan. 

Par ailleurs, le social demeure pratiquement le seul marché à Tanger ayant pu résister à la crise qui frappe de plein fouet les autres segments immobiliers.  Le secteur a pu attirer, depuis ces derniers temps, notamment de grandes sociétés immobilières marocaines et espagnoles. Il se distingue par des projets de 4.000 à 5.000 logements, dont la plupart sont situés à la périphérie de Tanger, particulièrement à Gzenaya et à des lotissements à proximité de la route de Tétouan.

Ce type de logement connaît une forte demande des différentes couches sociales, parmi lesquelles celle des Marocains résidant à l’étranger (MRE) et celle habitant dans d’autres villes et qui veut en faire sa résidence secondaire. «Tanger a vu, au cours de la période 2005-2012, la construction en moyenne de 7.128 logements. Le social, quant à lui, s’élève à 3.540, soit plus que la moitié de la production annuelle totale», affirme M. Essamaha. Ce responsable poursuit que depuis 2010, il y a eu la signature de plus de 130 conventions entre l’Etat et les promoteurs immobiliers pour promouvoir le secteur du logement social. «80% du nombre total de ces conventions concernent Tanger», dit M. Essamaha.

Il est à noter que le secteur de l’habitat social contribue grandement à couvrir les besoins de Tanger en termes de logements. «La production totale arrive à couvrir les besoins de la ville, estimés à 8.000 logements par an», ajoute M. Essamaha. 

Avec 5.000 logements réalisés depuis 2010, le secteur du logement social à Tanger représente, actuellement, 50% du parc total. Les 50% restants sont constitués par les différents types d’habitat, notamment des villas, de l’habitat haut et moyen standing ainsi que l’habitat économique.