Tourisme : les Egyptiens se positionnent sur le marché marocain

Les capitaux issus du pays des Pharaons multiplient les acquisitions des établissements d’hébergement et de loisirs au Royaume

La dynamique du secteur touristique au Maroc attire les investisseurs. Les capitaux égyptiens montrent depuis quelques années un intérêt croissant pour les infrastructures hôtelières au Royaume en multipliant les acquisitions. La dernière remonte à quelques jours seulement lorsque la société « Pick Albatros Holding For Financial Investments », à travers sa filiale « Pick Hospitality SA », a annoncé l’acquisition des éléments d’actifs relatifs à l’ensemble immobilier à usage hôtelier « Sofitel Casablanca Tour Blanche » ainsi que des actifs immobiliers et commerciaux y afférents détenus par la société « Risma SA ». « Pick Albatros Holding For Financial Investments » est une société de droit égyptien, dont le siège social est situé à Heliopolis, au Caire en Egypte. Elle est active dans le développement et la gestion des établissements hôteliers en Egypte et au Maroc.

L’entreprise opère au Royaume à travers « Albatros Hospitality SA », une société anonyme de droit marocain, dont le siège social est situé à Marrakech. Il y a quelques mois, la même entreprise égyptienne avait effectué une autre annonce cette fois-ci dans le domaine du l’exploitation des parcs de loisirs. En effet, le Conseil de la concurrence avait reçu la notification d’un projet de concentration économique concernant la prise du contrôle conjoint de la société « Sindipark SA» par la société « Pick Albatros Morocco For Tourism and Investment SA » à travers l’acquisition de 50% de son capital social et des droits y afférents, par voie d’augmentation de capital, auprès et aux côtés de l’actionnaire historique la société «Sindibad Beach Resort SA ».

La filiale marocaine du groupe Pick Albatros spécialisé dans le développement et la gestion d’une large variété d’établissements touristiques situés en Égypte et au Maroc allait donc nouer une nouvelle alliance avec « Sindibad Beach Resort SA », une société anonyme de droit marocain et filiale du groupe «SOMED». C’est une société active dans l’aménagement, de l’équipement et de l’exploitation du projet résidentiel Sindibad Beach Resort à Casablanca. Les investisseurs égyptiens veulent ratisser large avec une présence qui va de la gestion des parcs de loisirs aux projets d’hôtellerie haut de gamme. D’ailleurs, le même groupe égyptien avait inauguré à Marrakech en septembre 2025 son nouvel établissement «Pick Albatros Sungo Club». L’inauguration s’est déroulée en présence du président et fondateur du Groupe, Kamel Abou Ali, en plus d’élus et d’opérateurs économiques et touristiques de la cité ocre. Le Groupe a choisi un établissement historique, véritable joyau architectural et patrimonial niché au cœur de Ouahat Sidi Brahim, avec un positionnement haut de gamme.

Complémentarité
Ces investissements arrivent à un moment où le Maroc et l’Egypte travaillent à consolider leur partenariat vers plus de complémentarité économique. Le secteur du tourisme ne déroge pas à la règle. Le Maroc s’est imposé comme la première destination touristique en Afrique en 2025 devançant l’Égypte. Le Royaume a enregistré 19,8 millions d’arrivées touristiques, en progression de 14% par rapport à 2024. Ainsi, pour la première fois, le Maroc se rapproche du seuil des 20 millions de touristes, confirmant une trajectoire solide et marquant un nouveau cap dans l’évolution du secteur. Cette performance historique traduit les résultats concrets de la feuille de route du tourisme 2023 – 2026, lancée par le gouvernement sous le leadership de Sa Majesté le Roi Mohammed VI :
renforcement de la connectivité aérienne, structuration des capacités d’hébergement, diversification de l’offre, amélioration de la qualité des services et stimulation de l’investissement territorial.

Cette dynamique s’est également accompagnée de recettes touristiques record, ayant atteint 124 milliards de dirhams à fin novembre 2025, soit une hausse de 19% par rapport à 2024, confirmant le rôle du tourisme comme moteur de croissance économique au niveau territorial.
À cette occasion, Fatim-Zahra Ammor, ministre du tourisme, de l’artisanat et de l’économie sociale et solidaire, avait déclaré: «L’accueil de près de 20 millions de touristes en 2025 reflète la transformation profonde du tourisme marocain, portée par la vision éclairée de Sa Majesté le Roi. Un tourisme plus performant, plus durable et qui crée de la valeur au niveau des territoires». Cette dynamique séduit de plus en plus d’investisseurs étrangers.

L’Egypte désire ainsi approfondir son partenariat avec le Royaume. Il faut préciser dans ce sens que le Royaume du Maroc et la République arabe d’Égypte ont réaffirmé leur engagement à renforcer leur coopération économique bilatérale, dans le cadre d’un partenariat global. Dans le procès-verbal de la première session du Comité de coordination et de suivi Maroc-Égypte, tenue sous la présidence du Chef du gouvernement, Aziz Akhannouch, et du Premier ministre égyptien, Moustafa Madbouli, les deux pays ont exprimé leur volonté de développer leurs relations bilatérales, ainsi que leur engagement à renforcer la coopération économique dans le cadre d’un partenariat global, en tirant parti des expertises et des potentialités économiques dont regorgent les deux pays. Dans le même sillage, les deux pays ont fait part aussi de leur volonté d’œuvrer à la faveur de la facilitation des flux d’investissements dans les deux sens, de l’accroissement des échanges commerciaux, et de l’établissement de partenariats industriels mutuellement avantageux pour le Royaume du Maroc et la République arabe d’Égypte.

Les deux pays ont signé une série de mémorandums d’entente et d’accords de coopération bilatérale dans des domaines vitaux. Un mémorandum d’entente a été signé pour promouvoir les relations d’investissement entre l’Agence marocaine de développement des investissements et des exportations et l’Autorité générale pour l’investissement et les zones franches en Égypte. Signé par le ministre délégué chargé de l’investissement, de la convergence et de l’évaluation des politiques publiques, Karim Zidane, et le ministre égyptien de l’investissement et du commerce extérieur, Mohamed Farid Saleh, cet accord vise à encourager les projets d’investissement communs, les échanges de délégations et le partage d’expertises en matière de promotion de l’investissement.