Un projet porté par Marchica Med : Le programme de développement touristique de la cité Atalayoun sur les rails

La cité est un resort touristique qui s’étale sur 154 hectares développé sur une presqu’île au cœur de la lagune de Marchica.

Resort : Etalée sur une superficie de 154 hectares, la cité d’Atalayoun est un resort touristique développé sur une presqu’île au cœur de la lagune de Marchica. A terme, son programme prévisionnel comprendra 1.700 villas et appartements, quatre unités hôtelières, une académie de golf et deux ports de plaisance.

Marchica Med s’attelle à la réalisation d’un programme de développement touristique dans la cité d’Atalayoun. En effet, la société vient de lancer son appel à manifestation d’intérêt qui inclut une unité hôtelière 4* de 100 clés en plus de dix villas touristiques ainsi que des résidences touristiques de 52 clés avec huit commerces. «Située dans la partie nord d’Atalayoun, la zone du projet constitue le centre d’activités de la ville. Grâce à sa proximité de la Marina nord existante et l’académie de golf, il permettrait à son opérateur d’offrir une large gamme de produits et de forfaits touristiques intégrés. Il offre une variété de types d’hébergement (hôtel, appartement et villas indépendantes), en plus d’une large gamme d’activités de loisirs sur le site», souligne Marchica Med. Celle-ci précise également qu’elle a engagé les premiers investissements, à travers le développement de la première marina (30 millions de dirhams), l’Académie de golf (150 millions de dirhams), le restaurant international (10 millions de dirhams) et le Beach Club (5 millions de dirhams). Ladite cité est un resort touristique qui s’étale sur 154 hectares développé sur une presqu’île au cœur de la lagune de Marchica.

Son programme prévisionnel englobe 1.700 villas et appartements, dont la première tranche est en cours de construction aux abords de l’académie de golf. Il inclut également quatre unités hôtelières de différents standings (5* et 4*), une académie de golf et deux ports de plaisance. A ce stade, Marchica Med a engagé des investissements directs qui s’élèvent à 1,3 MMDH dans les différentes infrastructures du site. Selon la société, elle a également achevé la commercialisation des projets immobiliers, à savoir les Résidences de l’académie de golf (145 unités), les Résidences de la colline T1 & T2 (128 unités) ainsi que les Villas de la Baie (47 unités). Dans le même sens, d’autres projets résidentiels (appartements et villas) seront bientôt lancés. «L’exploitation de la première unité hôtelière a été lancée en juillet 2019, avec un investissement de 500 MDH, porté en partenariat avec l’ONCF qui a cédé ses parts à Maghreb Hospitality Company en 2021», précise la même source. Connue aussi sous le nom de la lagune Sebkha de Bou Areg, la lagune de Marchica est l’une des plus importantes lagunes de la mer Méditerranée.

Elle se situe dans la province de Nador, à 5 km de la ville, et à la même distance de la ville de Mellilia. Elle représente un écosystème naturel sous forme ovale avec une superficie de 115 km². Ce milieu lagunaire est séparé de la Méditerranée par un cordon littoral fragile de 25 km de long. Pour Marchica Med, la lagune de Marchica présente un intérêt à la fois biologique, écologique, touristique et économique. «En effet, elle est classée Site d’intérêt biologique et écologique (SIBE) ainsi que Ramsar (Convention sur les zones humides) depuis 2005», explique la même source notant que la première phase du projet de mise en valeur de la lagune de Marchica a consisté en la dépollution de la lagune moyennant un investissement de l’ordre de 1,5 milliard de dirhams. «Les travaux de dépollution ont eu un impact social incontestable en mobilisant une main-d’œuvre locale, initiée aujourd’hui aux métiers de l’environnement.

L’ouverture d’une passe d’un kilomètre de longueur et de 300 mètres de largeur a permis le ressourcement, la purification du milieu marin, et ainsi le rétablissement de l’écosystème marin et le retour des oiseaux migrateurs», relève la société. A noter que le projet d’aménagement du site de la lagune de Marchica a été initié en 2008 par Sa Majesté le Roi Mohammed VI. Ce chantier vise à valoriser les richesses naturelles de la région de Nador à travers la réalisation de sept cités thématiques autour de la lagune pour un montant estimé à 26 milliards de dirhams. «Ce projet devra créer un pôle de compétences et de développement durable et ce, en harmonie avec les grands projets de la région de l’Oriental, notamment le complexe portuaire Nador West Med, l’Agropole de Berkane et la centrale thermo-solaire de Ain Beni Mathar.

Les exigences environnementales portées par le projet participeront à la préservation du patrimoine écologique de la région de l’Oriental du Royaume», indique la même source. Dans le même sens, le programme de développement du site de la lagune de Marchica a pour objectif de mettre en place sept cités thématiques, à savoir la cité d’Atalayoun, la Cité des deux mers, la Ville Nouvelle de Nador, le Village des pêcheurs, la Baie des flamands, Marchica sport et les vergers de Marchica.

Pour rappel, Marchica Med SA, filiale de l’Agence pour l’aménagement du site de la lagune de Marchica, est chargée du programme de développement du site de lagune à travers l’implémentation d’un programme de développement, en respectant les principes du développement durable dans toutes ses phases, la promotion et la recherche des financements nécessaires pour la réalisation du programme de développement ainsi que le pilotage et la supervision de l’implémentation du programme de développement.