Valorisation du patrimoine : La SMIT lance la reconversion des kasbahs en hébergements touristiques

Les kasbahs font partie intégrante du patrimoine et de l’identité socioculturelle de plusieurs régions du Maroc.

Projet  : La Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT) a lancé un projet de reconversion des kasbahs de la région de Drâa-Tafilalet en établissements d’hébergement touristique de haut standing. Cette initiative vise à valoriser le patrimoine culturel marocain, tant matériel qu’immatériel, afin de renforcer l’attractivité touristique du Maroc et répondre à la demande d’expériences authentiques et immersives. Dans ce cadre, le ministère du tourisme, le Fonds Hassan II et la SMIT ont mobilisé une enveloppe de 200 millions de dirhams pour financer jusqu’à quatre projets de réhabilitation et de reconversion de kasbahs en établissements touristiques classés EHTC. Les biens concernés seront acquis par une société dédiée appelée Kasbah Hospitality.

La Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT) travaille sur la reconversion des kasbahs en établissements d’hébergement touristique au niveau de la région de Drâa-Tafilalet. «Pour se hisser au rang d’une destination touristique de grade mondiale, le Maroc œuvre pour le développement d’une offre diversifiée pour la mise en valeur de ses potentialités touristiques, particulièrement culturelles. En effet, les kasbahs font partie intégrante du patrimoine et de l’identité socioculturelle de plusieurs régions du Maroc.

EIles constituent à la fois un patrimoine matériel (architecture, artisanat et savoir-faire) et immatériel (savoir-vivre et coutumes)», indique la SMIT qui vient de lancer un appel d’offres pour ce projet. Le développement d’un produit touristique différenciateur, basé sur la singularité du patrimoine culturel de ces bâtisses à forte valeur historique, permettra de répondre, selon la même source, aux nouvelles attentes de la clientèle touristique nationale et internationale en quête d’une expérience authentique et immersive dans l’environnement local. Dans cette perspective, et afin d’asseoir une valorisation touristique durable de ce patrimoine et son intégration harmonieuse dans l’environnement territorial et économique tout en maximisant son impact sur le renforcement et la diversification de l’offre touristique, le ministère du tourisme, le Fonds Hassan II et la SMIT ont mis en place un programme portant sur une réalisation directe, d’un maximum de quatre projets de réhabilitation et de reconversion de kasbahs en établissements d’hébergement touristique classés EHTC de haut standing.

Ainsi, une enveloppe globale de 200 MDH a été mobilisée pour ce faire dans le cadre d’une convention signée par les parties concernées et qui prévoit notamment que les kasbahs seront acquises par une société spécialement dédiée dénommée Kasbah Hospitality. «Dans cette perspective, et afin d’asseoir toute action de réhabilitation et de reconversion sur des bases techniques, juridiques et architecturales solides, claires et non équivoques, la SMIT procède à l’identification des Kasbahs susceptibles de faire l’objet du programme de reconversion en EHTC au niveau de la région de Drâa-Tafilalet (DT)», explique la même source précisant que cette identification cible les Kasbahs présentant le plus de potentiel de reconversion et le moins de contraintes foncières, réglementaires et physiques des bâtisses concernées. «Elle constitue ainsi un préalable indispensable à la mise en œuvre d’un développement structuré, durable et maîtrisé de ces Kasbahs, en vue de leur valorisation touristique optimale et de leur intégration harmonieuse dans leur environnement territorial, économique et social», relève la même source. Dans ce sens, ce projet s’articule autour de trois missions.

La première consiste a élaborer le diagnostic, l’expertise immobilière et l’estimation du budget d’investissement pour la reconversion des kasbahs, la conclusion des accords de principe de cession ou de location longue durée. La deuxième mission comprend l’assistance à la conclusion de compromis de vente ou de location longue durée et la troisième mission inclut les contrats de vente ou des ventes de location longue durée.