Plan d épargne logement : Nabil Benabdellah veut y mettre sa touche

Depuis qu’il a vu le jour grâce à la loi de Finances 2011, le Plan d’épargne logement (PEL) a fait l’objet de plusieurs offres chez nos banques. Ce plan vise essentiellement à fluidifier l’accès à la propriété en octroyant un apport financier pour l’acquisition d’un bien immobilier. Ce plan n’est toutefois pas suffisamment prisé par les Marocains et de ce fait a poussé le ministère de l’habitat à s’y pencher de nouveau. Dans ce sens, et afin de faire le point sur les offres actuelles et d’étudier la possibilité d’en lancer de nouvelles mieux adaptées à la clientèle marocaine, Nabil Benabdellah, ministre de l’habitat, de l’urbanisme et de la politique de la ville,  devra se réunir prochainement avec les représentants du secteur bancaire. Par ailleurs, l’offre actuelle, quoiqu’elle soit diversifiée et alléchante, reste mal ciblée et les ménages les plus modestes n’en profitent pas dans la cadence prévue. Pour ce qui est des offres présentes sur le marché bancaire, le plan d’épargne de la BMCE permet aux bénéficiaires de constituer l’épargne selon le montant de leur choix et d’une majoration de 0,5% du taux du compte d’épargne conventionnel. Il permet également de profiter de plusieurs avantages fiscaux et conditions tarifaires. Ces avantages sont accordés à hauteur de 400.000 DH pour une durée minimale de 3 ans. La Banque Populaire, quant à elle, a baptisé son PEL «MonLogement». Dans le cadre de ce PEL, le client constitue une épargne à son rythme avec un versement initial de 500 dirhams, un montant minimum de prélèvement de 500 dirhams et des versements exceptionnels à partir de 500 dirhams. La durée du PEL doit être au minimum de 3 ans et le montant épargné doit être inférieur ou égal à 400.000 dirhams. Au terme de la période de détention du PEL, l’épargne constituée, fructifiée au taux d’intérêt appliqué au compte sur carnet jouit d’une exonération fiscale. Pour sa part, l’offre d’Attijariwafa bank en la matière s’intitule «PEL capital logement». Cette offre destinée à toute personne physique est un programme d’épargne pouvant être adossé à un crédit immobilier, avec des conditions avantageuses, pour financer l’achat ou la construction d’une résidence principale. Il s’agit d’une épargne destinée à investir à long terme pour acquérir ou construire un logement principal. Cependant, elle permet de bénéficier des conditions d’éligibilité à l’avantage fiscal, sous réserve que la durée du «PEL capital logement» soit au moins égale à 3 ans et que les versements ne dépassent pas 400.000 dirhams. À l’issue de la période d’épargne, le client bénéficie d’un crédit immobilier au moins égal à 3 fois l’épargne constituée. Pareillement, la Société Générale offre «Tawfir Bayti». Il s’agit d’un plan épargne logement rémunéré qui permet de constituer, à son propre rythme, un capital pour l’acquisition ou la construction d’une résidence principale, tout en profitant d’une exonération totale sur le rendement réalisé. Il peut être ouvert par toute personne physique y compris les mineurs sous réserve de respecter une durée de 3 ans minimum à partir de la date du 1er versement, d’avoir un dépôt initial de 500 dirhams et d’effectuer un versement minimum annuel de 3.000 dirhams avec un plafond de 400.000 dirhams sur les trois ans d’épargne. Le CIH offre également une solution PEL avec son «Plan épargne logement iskane». Il s’agit d’un placement financier rémunéré, garantissant un prêt immobilier à taux privilégié. Aussi, cette formule d’épargne permet de choisir le montant des versements et déterminer la durée de l’épargne. À l’issue de la durée d’épargne, le client dispose de deux options, soit récupérer la totalité de son épargne augmentée des intérêts, soit opter pour un prêt immobilier de son choix. Ce plan est ouvert à tout le monde avec un apport de seulement 100 dirhams.