Logement dédié aux classes moyennes

Logement dédié aux classes moyennes

La mise en pratique du programme pour le logement dédié aux classes moyennes démarre. La fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) et le holding public Al Omrane ont déjà entamé les discussions à ce sujet. Les parties s’apprêtent à signer dans les jours qui viennent un mémorandum d’entente qui permettra aux promoteurs immobiliers d’accéder au foncier en vue de réaliser leurs projets. Al Omrane s’engage, en vertu de ce mémorandum, à mettre à leur disposition du foncier public mobilisé par l’Etat et aménagé par le holding et ses filiales. Les terrains seront cédés aux promoteurs à des prix préférentiels et avec des conditions de paiement favorables. La cession se fera suivant des conventions individuelles qui seront signées entre le promoteur et Al Omrane. Ce dernier apportera également aux membres de la FNPI l’assistance technique et administrative de manière à ce qu’ils puissent réaliser leurs projets dans les meilleures conditions. Les promoteurs s’engageront de leur part, sous la houlette de la FNPI, à respecter les critères de qualité et les délais. Pour assurer une meilleure coordination du programme, la FNPI et Al Omrane ont convenu de mettre sur pied un comité de pilotage mixte. Ce comité aura pour mission d’arrêter les dispositions pratiques pour la mise en œuvre de ce partenariat, de réfléchir conjointement aux modalités d’élaboration et de réalisation des projets d’habitat destinés principalement aux couches moyennes. Les parties ont également convenu d’assurer le secrétariat de ce comité de manière tournante. Pour rappel, la loi de Finances 2013 instaure des incitations fiscales pour les programmes de logements dédiés à la classe moyenne. Ces logements doivent, cependant, ne pas dépasser un prix de 6.000 DH le mètre carré et avoir une superficie comprise entre 80 et 120 mètres carrés. Les promoteurs souhaitant bénéficier des incitations sont également tenus de réaliser des programmes de pas moins de 150 logements.

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