Tourisme : Accor : une cession de 863 millions d’euros

Le groupe hôtelier français Accor a annoncé lundi la cession des murs de soixante-douze hôtels en Allemagne et dix-neuf autres aux Pays-Bas à Moor Park Real Estate, pour un montant de 863 millions euros, selon les termes d’un protocole-accord signé avec cette société immobilière. Ces hôtels, qui représentent au total 12.000 chambres, Novotel, Mercure, Ibis et Etap, continueront à être gérés par Accor dans le cadre d’un contrat de location variable pour une période de douze ans renouvelable six fois, «soit 84 ans au total», selon le communiqué.
La transaction, qui inclut un programme de rénovation de 43 millions euros à la charge du propriétaire, permet au groupe de réduire son endettement net à hauteur de 612 millions euros dont 215 millions d’impact de trésorerie. Accor poursuit ainsi sa stratégie de gestion d’actifs «visant à réduire la volatilité des résultats et se concentre ainsi sur son coeur de métier, l’exploitation hôtelière». L’opération est «neutre au niveau de l’excédent brut d’exploitation et aura un impact positif de l’ordre de 5 millions euros sur le résultat avant impôt 2007 et 10 millions euros en année pleine», précise Accor. Moor Park Real Estate est un acteur déjà présent dans le secteur immobilier en Allemagne, propriétaire des murs de plus de 70 magasins Praktiker, selon le communiqué. Dans le cadre de l’accord signé lundi, un "partenariat à long terme en matière de développement sera mis en place" qui "permettra à Accor d’accélérer son programme d’expansion en Allemagne et aux Pays-Bas". Le 12 février, Accor avait annoncé la cession des murs de 30 hôtels de la gamme Ibis et Novotel, représentant 5.000 chambres au Royaume-Uni pour un montant de 711 millions euros, au groupe immobilier britannique Land Securities.